上海买房贷款政策有哪些?

上海是中国最繁华的城市之一,不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子,那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!

上海买房贷款政策有哪些?

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一、上海买房贷款政策
目前,大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成,贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的,首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭,贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭,贷款首付比例不能低于30% 。
上海买房贷款政策有哪些?

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上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%,首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%,利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10% 。
二、上海买房条件
1、本地人买房条件
上海本地人买房自己名下没有房子,但与父母共有住房有一套的,可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了,并与父母共有一套,可再次购买一套住房;如果名下没有房产,与父母有没有房产的,可购买两套住房 。
上海买房贷款政策有哪些?

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2、外地人买房条件
如果外地人想要在上海买房,必须是已婚人士,上海居住证满5年以上没有住房的,还要提供在上海累计5年缴纳社保证明,只要满足以上要求,即可在上海购房 。
三、上海买房住房公积金贷款要求
购房者应正常缴纳公积金六个月以上,首付比例不能低于35%,拥有稳定的收入,并且有能力偿还贷款本息,没有影响贷款偿还能力的债务 。
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小编总结:
【上海买房贷款政策有哪些?】

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